Wat slopen kost, hangt af van wat er weg moet, hoe het gebouwd is en hoe goed we erbij kunnen. Een houten schuur op een open erf is een andere klus dan een woning met kelder tussen twee buren, ook als het om dezelfde vierkante meters gaat.
Daarom werken we niet met een prijslijst. We komen gratis langs, kijken naar bouwwijze, fundering, bereikbaarheid en asbest, en je krijgt daarna één vaste prijs voor het hele werk. Per type klus zie je op deze pagina waar die prijs van afhangt.
Elke klus heeft zijn eigen prijsbepalers. Dit zijn de punten die per type sloopwerk het verschil maken.
Woning volledig slopen, inclusief fundering en afvoer
Prijs per m²
Vrijstaand of geschakeld, met of zonder kelder en hoe ruim de kavel is, bepalen het meest. Fundering eruit en bouwrijp opleveren nemen we mee als dat is afgesproken.
Woning strippen tot casco
Prijs per m² vloer
Het verschil zit in wat eruit moet: alleen de afwerking, of ook vloeren, plafonds, leidingen en installaties.
Schuur, garage of bijgebouw
Vaste prijs per gebouw
Hout, steen of beton maakt veel uit, net als een betonvloer of fundering die eruit moet. Een asbestdak wordt eerst apart gesaneerd.
Agrarische stal of loods
Prijs per m²
Hoe groter de stal, hoe lager de prijs per m². Staalconstructie, betonvloeren en mestkelders bepalen de rest.
Bedrijfshal of loods strippen tot casco
Prijs per m²
Een lege hal is snel gestript. Een kantoorvloer met systeemwanden, plafonds en installaties vraagt meer uren en meer afvoer.
Badkamer slopen
Vaste prijs per ruimte
Alleen sanitair en tegels eruit, of ook de dekvloer en de leidingen: dat is het grootste verschil.
Keuken verwijderen
Vaste prijs per ruimte
Inclusief afvoer. Een stenen werkblad of tegelwerk op de wand nemen we mee in de prijs.
Betonvloer slopen
Prijs per m²
Dikte en wapening bepalen hoeveel werk het is. Gewapend beton vraagt meer tijd en zwaarder materieel.
Draagmuur verwijderen
Vaste prijs per opening
Er is altijd een constructieberekening nodig. De prijs hangt af van de breedte van de opening en hoe de last wordt opgevangen.
Uitbouw of aanbouw slopen
Vaste prijs per klus
We slopen de uitbouw los van het huis, zonder schade aan wat blijft staan. Het grondwerk voor een nieuwe aanbouw kunnen we meenemen.
Zes dingen die jouw sloopprijs omhoog of omlaag duwen
Dit zijn de punten die we bij een opname bekijken. Ze verklaren waarom twee gebouwen van dezelfde grootte een heel andere prijs kunnen hebben.
Oppervlakte en inhoud
De meeste sloopprijzen worden per m² of per m³ gerekend. Een groter gebouw is per m² goedkoper, omdat het materieel maar één keer hoeft te komen en de kraan efficiënt kan doorwerken.
Bouwwijze
Hout gaat sneller dan metselwerk, metselwerk sneller dan gewapend beton. Een stalen spantconstructie demonteren we gericht, dat kost tijd maar levert herbruikbaar staal op.
Fundering en vloer
Slopen tot de fundering is iets anders dan de fundering eruit halen en de grond bouwrijp opleveren. Dat laatste scheelt al snel tientallen procenten in de prijs, maar bespaart de aannemer die na jou komt werk.
Bereikbaarheid
Kan een shovel of minigraver bij het werk, of moet alles handmatig en met kruiwagens door een poort? Inpandig slopen op een verdieping is per m² het duurst.
Asbest en andere verontreiniging
Zit er asbest in het pand, dan moet dat eerst gesaneerd worden door een gecertificeerd bedrijf. Die kosten komen bovenop het sloopwerk en zijn pas te bepalen na een inventarisatie.
Wat er met het materiaal gebeurt
Puin, hout, metaal en dakbedekking hebben elk hun eigen afvoertarief. Hoe beter we op de werkvloer kunnen scheiden, hoe lager de stortkosten en hoe meer er hergebruikt wordt.
Een offerte is pas goed te vergelijken als je weet wat er wel en niet in zit. Deze posten staan vaak los van het sloopwerk zelf.
Asbestinventarisatie
Door een gecertificeerd bureau
Verplicht bij gebouwen van vóór 1994 voordat er gesloopt mag worden. De kosten hangen af van de grootte van het pand en het type onderzoek.
Asbest verwijderen
Apart in de offerte
Saneren doet een gecertificeerd bedrijf dat wij inschakelen. Golfplaten op een schuurdak zijn minder werk dan asbest binnen in een woning.
Sloopmelding
Gratis
Verplicht bij meer dan 10 m³ sloopafval of bij asbest, minimaal vier weken vooraf via het Omgevingsloket. Wij regelen de melding voor je.
Omgevingsvergunning
Leges van de gemeente
Alleen nodig bij een monument, een beschermd stads- of dorpsgezicht of als het omgevingsplan dat zegt. De leges verschillen per gemeente.
Puin en sloopafval afvoeren
Bij ons in de prijs
Afvoer en stortkosten zitten in onze vaste prijs. Staat het in een andere offerte niet genoemd, dan komt het er later vaak nog bij.
Spoed of werk buiten werktijd
Duurder dan gepland werk
Moet het binnen een paar dagen of buiten werktijd, dan kost dat meer. Plan je sloop dus ruim van tevoren.
Vraag je meerdere offertes aan, leg ze dan naast elkaar op deze vier punten. Een offerte die lager uitvalt maar de afvoer en de fundering buiten beschouwing laat, is achteraf vaak de duurste.
Wat er bij ons in de prijs zit
Na de gratis opname krijg je één bedrag voor het hele werk. Daarin zitten het sloop- of stripwerk met eigen materieel, het scheiden van materialen op de werkvloer, de afvoer van puin en restafval en de sloopmelding bij de gemeente. Spreken we af dat de funderingen eruit gaan en het terrein bouwrijp wordt opgeleverd, dan staat ook dat in de prijs. Zo deden we het bij een winkelpand in Veendam en bij een afgebrande schuur in Borgercompagnie. Bekijk onze projecten.
Asbest saneren doen wij niet zelf, daar schakelen we een gecertificeerd saneringsbedrijf voor in. Die kosten staan apart in de offerte, pas nadat een inventarisatie is gedaan. Leges voor een omgevingsvergunning betaal je aan de gemeente. Een sloopmelding is gratis en die regelen we voor je. Meer over het sloopwerk zelf lees je bij sloopwerken, en voor schuren en stallen in het buitengebied bij rood voor rood.
Klantbeoordelingen
reviews van opdrachtgevers
Kuijpers Slooptechniek heeft bij ons een oude bedrijfshal vakkundig gesloopt. Het team werkte snel, veilig en hield de omgeving keurig schoon. De communicatie vooraf en tijdens het project was duidelijk en transparant. Absoluut een aanrader!
René // Sloop bedrijfshal Brabant
Kuijpers Slooptechniek heeft bij ons een demontage werkzaamheden uitgevoerd. Ze dachten goed mee, gaven eerlijk advies en hielden zich strak aan de planning. Het team werkte netjes en liet alles schoon achter. We zouden hen zonder twijfel opnieuw inschakelen.
Ewoud // demontagewerk Holten
We waren onder de indruk van de kennis en zorgvuldigheid van het team. Ze werkten met moderne apparatuur en hielden rekening met alle veiligheidsvoorschriften. Het hele proces verliep soepel en zonder verrassingen. Zeer tevreden!
Mees // Sloopwerkzaamheden Groningen
Bij Kuijpers Slooptechniek werken we niet met een uurtarief, omdat je daarmee vooraf niet weet wat de klus kost. Na een gratis opname op locatie krijg je een vaste prijs voor het hele werk, inclusief afvoer.
Dat hangt af van het soort gebouw. Een houten schuur is per m² een stuk goedkoper dan een woning met betonvloeren en een kelder, en een groot gebouw is per m² goedkoper dan een klein. Na een gratis opname rekenen we het voor jouw klus uit.
Sommige sloopbedrijven rekenen met de inhoud van het gebouw in plaats van het vloeroppervlak. Vraag bij het vergelijken van offertes dus altijd waar de prijs op gebaseerd is. Wij geven één vaste prijs voor het hele werk.
Komt er minder dan 10 m³ sloopafval vrij, zit er geen asbest in en is het geen monument of beschermd stadsgezicht, dan hoef je niets te melden. Daarboven doe je minimaal vier weken vooraf een gratis sloopmelding via het Omgevingsloket. Een omgevingsvergunning is alleen nodig bij monumenten, beschermde gezichten of als het omgevingsplan dat eist.
Meestal volstaat een sloopmelding, omdat er bij een schuur al snel meer dan 10 m³ afval vrijkomt. Heeft de schuur een asbestdak, dan is melden altijd verplicht en moet het dak eerst gesaneerd worden. Wij regelen de melding als onderdeel van de klus.
Dat hangt af van het materiaal, de grootte en wat eronder zit. Een houten schuur is snel weg, een stenen schuur met betonvloer of een asbestdak vraagt meer werk. Na een opname krijg je een vaste prijs, inclusief afvoer.
Dat hangt af van de staat van het pand. Slopen en nieuw bouwen kost meer dan verbouwen, maar bij een slechte fundering, veel asbest of een indeling die niet meer past, is verbouwen vaak duurder dan het lijkt. Een opname door een sloper en een aannemer samen geeft het eerlijkste beeld.
Nee. De opname op locatie is gratis en we rekenen geen voorrijkosten. Vanuit Markelo zijn we in Twente, Salland en de Achterhoek binnen een half uur tot een uur ter plaatse, in Drenthe iets langer.
Omdat de prijs bij ons nog nooit twee keer hetzelfde was. Een duivenschuur in Coevorden, een afgebrande schuur in Borgercompagnie waar de funderingen uit moesten en een bedrijfshal die we casco opleverden in Son en Breugel: drie klussen, drie totaal andere prijzen per m². We geven liever een vaste prijs die klopt dan een gemiddelde dat niet klopt. Kijk bij onze projecten wat we zoal slopen.
Wij helpen je graag
Wij denken graag met je mee, komen langs om jouw wensen door te spreken en maken een vrijblijvende offerte op maat. Zo weet je precies waar je aan toe bent.